我们是生在了好时代,南宁很多人有一套自己的房产了,甚至不止一套.在急需资金的时候,可以以名下房产申请二手房产抵押大额贷款,集体房子抵押大额购物贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住宅抵押大额贷款,公司房本抵押生活支出贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,来解决问题.
办理南宁现房抵押贷款,抵押商住两用房产生意贷款,抵押全款房子教育贷款,抵押全款房屋出国留学贷款,自建住宅贷款,集体购房合同抵押周转贷款等具体需提供现房贷款材料如下：
1、南宁现房贷款申请书；
2、身份证、户口簿或南宁其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,现房产权证,现房评估证明；
5、抵押现房清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他现房贷款文件资料.
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南宁现房抵押贷款条件
（一）全款房产商务活动贷款,全款现房抵押出国留学贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,自建住宅抵押建筑装修贷款,抵押公司房本资金周转贷款等现房抵押贷款要求现房的年限在15年之内；
（二）南宁抵押现房贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押现房要有较强的变现能力.
（四）一般为“现房房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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自建房产出国留学贷款,自建现房抵押创业贷款,自建房屋抵押出国留学贷款,适用住房抵押周转贷款,商住购房合同大额购物贷款等住宅贷款产品优势：
1.成数高：住宅贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：南宁住宅抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：南宁抵押住宅资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.住宅可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押住宅有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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